2025 · Fastighets- & investeringsanalys
Transaktionsanalys inför förvärv av en fastighetsportfölj
- Klient
- Institutionell ägare med nordiskt fastighetsinnehav
Utgångsläge
Säljarens kalkyl byggde på hyresnivåer och vakansantaganden som inte hade prövats mot marknadsdata.
Vårt arbete
Vi byggde en oberoende kassaflödesmodell per fastighet, prövade antagandena mot jämförbara objekt och kvantifierade tre nedsidescenarier.
Utfall
- Köpeskillingen justerad ned med 7 procent i slutförhandling.
- Två fastigheter lyfta ur affären efter identifierad underhållsskuld.
- Modellen vidareanvänd som förvaltningsuppföljning efter tillträdet.
Klientnamn anges endast efter godkännande. Övriga uppdrag beskrivs avidentifierat.